Metody dochodowe

Wielu rzeczoznawców, którzy na co dzień pracują w branży nieruchomości podkreśla, że najczęściej zadawanym im pytaniem, przez klientów jest koszt wyceny nieruchomości. Nie ma w tym nic dziwnego, chociażby przez wzgląd na fakt, że wielu ludzi, którzy sprzedają swoją nieruchomość nie ma po prostu o tym najmniejszego pojęcia. Nie orientują w cenach operatu szacunkowego, nie wiedzą jakie elementy składają się na przygotowanie kosztorysu domu oraz nie wiedzą, jak można się do tego zabrać. Natomiast rzeczoznawcy, którzy zajmują się wyceną przedsiębiorstw, najczęściej pytanie są o metody dochodowe wyceny przedsiębiorstw. Metody te, przede wszystkim polegają na wycenie przedsiębiorstwa, na podstawie osiąganych przez niego dochodów. Takie wyceny są najbliżej spokrewnione z naukami ekonomicznymi i wymagają zarówno doświadczenia, jak i szerokiej oraz konkretnej wiedzy na ten temat. Dobrze przygotowany rzeczoznawca, pozwoli dokładnie określić wartość przedsiębiorstwa, jaką mógłby uzyskać jej właściciel w procesie sprzedaży, na podstawie dostarczonych mu dokumentów. Najistotniejszymi danymi w przygotowaniu wyceny będą oczywiście dane dotyczące dochodów danego przedsiębiorstwa w określonej jednostce czasu.